Подробный бизнес план сауны: готовый пример с расчетами

Риски сауны

Открытие сауны таит в себе некоторые возможные неприятности, поэтому чтобы их избежать ознакомьтесь с советами ниже:

— Для продажи алкоголя в сауне необходимо получить лицензию на продажу спиртного;

— Сауна должна быть допущена к работе экспертами из пожарной службы и санэпидстанции;

— Сауна не должна предлагать клиентам услуги, противоречащие закону (девочки и мальчики по вызову);

— Сотрудники сауны должны соблюдать конфиденциальность касательно своих клиентов.

С экономической точки зрения сауна – затратное, но очень перспективное вложение. Этот вид бизнеса активно развивается и набирает обороты, люди стали уделять время саунам не меньше, чем походам в кино и кафе. Поэтому если Вы имеете возможность вложить средства в открытие финской бани, то не ждите, пока это сделает кто-то другой, начните своё дело сегодня.

Самое читаемое:

Бизнес-план и советы по открытию киоска с шаурмой

Бизнес-план туристической фирмы и советы по открытию

Открываем массажный кабинет по правилам

Какие документы нужны для открытия сауны

Решение «бумажных» вопросов не ограничивается только регистрацией деятельности. Вам еще необходимо согласовать проект сауны с органами Роспотребнадзора (СЭС) и пожарной службой.  Также следует подготовить ряд важных документов:

  • Программа санитарно-производственного контроля для сауны;
  • Договора на обслуживание сауны со стороны прачечной или химчистки;
  • Договор на вывоз мусора и ТБО;
  • Договор на обслуживание и дезинфекцию систем кондиционирования и вентиляции;
  • Договор на вывоз и утилизацию люминесцентных и  ртутьсодержащих ламп;
  • Договора на дезинсекцию, дератизацию и дезинфекцию процедур во всех помещениях сауны

Набор персонала

Банный бизнес имеет большой плюс в плане набора персонала, так как для него требуется не так уж много специалистов, а, следовательно, и затраты на заработную плату не будут высокими. Другое дело – при низкой оплате труда возможна текучесть кадров. Чтобы удержать сотрудников, можно ввести стимулирующие выплаты,небольшие, но регулярные.

Для работы в бане нужны:

  • Администратор — 20 000 рублей;
  • Бухгалтер — 15 000 рублей;
  • Уборщица — 10 000 рублей;
  • Массажист — 15 000 рублей;
  • Банщик — 15 000 рублей;
  • В месяц на оплату будет ориентировочно уходить 75 000 рублей.

Можно сэкономить, если функции администратора и бухгалтера возьмет на себя владелец бани или члены его семьи. Тогда на заработную плату будет уходить только 40 000 рублей.

Источники

  • https://biznesovo.ru/biznes-plany/banya-biznes-plan
  • https://abcbiznes.ru/biznes-idei/47-biznes-plan-bani.html
  • https://www.openbusiness.ru/biz/business/biznes-plan-bannogo-kompleksa/
  • https://banya-ili-sauna.ru/proektyi-obshhestvennyih-ban-na-50-chelovek.html
  • https://zen.yandex.ru/media/id/599532e39d5cb318462026a6/5a0c2d18dcaf8e39de088523
  • https://gdeikakzarabotat.ru/biznes/kak-otkryt-banyu.html

Маркетинг план

В районе, где будет располагаться русская баня, проживает порядка 20 000 человек. Это спальный район города с большим числом многоэтажных домов и новостроек. Предполагается, что жители данного района и будут основными клиентами нашего комплекса. Однако, ввиду транспортной доступности комплекса, не исключается посещение клиентами из других районов города.

В качестве методов рекламы нашей бани планируется:

  • Расклейка объявлений, раздача листовок, флаеров, информирующих об открытие комплекса;
  • Реклама в сети интернет, регистрация на досках объявлений, тематических ресурсах, форумах, контекстная реклама яндекс-директ.

Что же касается конкурентов, то в нашем районе функционирует 2 подобных комплекса со схожим перечнем услуг. В ходе исследования было выявлено, что конкуренты работают по высоким ценам, не соответствующих качеству предоставляемых услуг. Тем не менее, поток клиентов в данные банные комплексы достаточно высокий.

Проведем расчет предполагаемого ежемесячного дохода русской бани.

Выручка бани будет отличаться в зависимости от того, какой это день — самый высокий доход ожидается в пятницу и субботу. Предполагается, что загрузка бани в эти дни будет составлять не менее 80%. То есть из 12 часов работы бани, арендовано будет не менее 10 часов.

Таким образом, выручка за эти дни составит: 600 руб. * 10 ч * 2 = 12 000 рублей. В остальные 5 дней, загрузка бани будет не более 40%, то есть выкуплено будет 5 часов: 600 руб. * 5 ч. * 5 = 15 000 рублей.

Итого доход в неделю от аренды бани составит 27 000 рублей. Кроме этого, часть выручки принесут дополнительные услуги – примерно 20% от общей выручки или 7000 рублей неделю. Итого общий доход в неделю составит 34 000 рублей, в месяц – 136 000 рублей.

Бизнес план сауны: закупаем оборудование

Как открыть сауну  с нуля в маленьком городе?  Чтобы создать в сауне соответствующий микроклимат,  нужно закупить необходимое оборудование.

Во-первых, это печи. Печь могут быть как дровяные, так электрические и газовые. Какая их них больше подойдет для вашей бани — решать вам.

Кроме того потребуются: душевые кабины, скамейки, диваны для отдыха. Если в сауне будет бассейн, необходимо закупить дополнительное оборудование: трансформаторы, системы для очистки воды, светильники,  насосы. Кроме того, нужно приобрести чистящие и моющие средства, полотенца, веники, колпаки для парной, возможно халаты и сланцы.

Услуги сауны и персонал

Как правило, современные сауны оказывают следующий комплекс услуг:

  1. Почасовая аренда номера (парилки) или посуточная для корпоративных клиентов;
  2. Массаж и релакс-программы;
  3. Аромотерапия, солевые ингаляции;
  4. Фитобочка, СПА-услуги.

Однако следует учитывать тот факт, что чем больше услуг вы оказываете, тем больше вам требуется исполнителей, то есть работников. И не простых рабочих – а мастеров своего дела. От этого во многом зависит посещаемость комплекса.

Для приема и обработки заказов необходим администратор. Брать всех подряд на данную должность не рекомендуется.  Все таки работа в большинстве своем связана с шумными и подвыпившими компаниями и обычному «мягкому» по характеру человеку с такой работой не справиться

Не менее важно продумать и вопрос охраны. Услуги частного охранного предприятия будут ни как не лишними

Пусть это и потребует определенных постоянных расходов, но при этом вы будете спать спокойно.

Помимо массажистов и администратора, потребуется решить вопрос с уборкой помещения. В отличие от других объектов, сауне необходима уборщица на полный рабочий день. И ни каких «приходящих» вариантов. Уборщица должна убираться после каждого клиента, чтобы у новых посетителей не возникало ни каких вопросов по чистоте помещения. А вот услуги бухгалтера можно взять на аутсорсинг, если, конечно, вы не в состоянии справиться со всеми бухгалтерскими вопросами.

Проектирование и обустройство бани

Параллельно с поиском и покупкой автомобиля можно заниматься проектированием мобильной бани. Этот пункт очень важный, поэтому не экономьте на нем. Проект лучше заказать у профессионалов, которые учтут все необходимые требования и характеристики: вес конструкции, нагрузку на колеса и центры тяжести, нужную мощность котла или печи.

В мобильной бане должно быть два помещения – парная и предбанник.

Стены обшиваются хорошей древесиной. Опытные предприниматели советуют выбирать липу или пихту. Баня из липы всегда нагревается всего за полчаса. Этот материал не выделяет смолы и не течет. Для окон устанавливаются двойные стеклопакеты, которые сохраняют тепло. На крыше устанавливается дымоход. Дверца бани должна открывать наружу.

Баня сооружается в несколько этапов:

  • проектирование и планировка конструкции;

  • монтаж ребер жесткости и сборка каркаса;

  • теплоизоляция;

  • внутренняя отделка;

  • оборудование бани;

  • внешняя обшивка.

Обратиться за подобными услугами можно в крупные автомастерские.

Когда строительные работы будут завершены, можно переходить к оснащению бани. Для этого потребуется приобрести:  

  • водонагреватель;

  • емкость для воды;

  • генератор;

  • душевую кабину;

  • мебель для зоны отдыха.

  • банную атрибутику: березовые и дубовые веники, деревянные ведра, ковши, индивидуальные аксессуары (шапочки, тапочки и т.д.).

Строительно-монтажные работы и оснащение бани всем необходимым обойдутся примерно в 250 тыс. руб. Если же вы не планируете тратить время и силы на подготовку мобильной бани, то можете купить уже готовое оборудование. Его стоимость составит около 300-400 тыс. руб в зависимости от конкретного проекта.

Сауна как бизнес — анализ рынка и конкуренции

Любую бизнес-идею начинают с оценки ее целесообразности. Проанализируйте внутренний рынок. Узнайте, как работают конкуренты — что они предлагают клиентам и по каким ценам. Продумайте свои преимущества — так вы сможете обойти конкурентов и переманить к себе часть посетителей.

Выявите факторы риска и будьте готовы к их устранению. Например: недостаток клиентов и низкий спрос устраняйте путем эффективного продвижения услуги. Чтобы цена не отпугивала посетителей, следите за качеством и уровнем сервиса. Люди готовы платить, если комфорт и условия пребывания в сауне соответствуют их требованиям.

Основными конкурентами являются:

  1. крупные комплексы — спектр услуг у них шире, квалифицированных специалистов — больше. Кроме сауны, в таких комплексах есть спа-салоны, кафе, тренажерный зал, различные виды массажа. Конкурировать с ними слолжно. Лучшая политика — дистанцирование. Выбирайте помещение для бани вдали от таких комплексов;
  2. небольшие сауны — аналоговые заведения с различным уровнем обслуживания, прайсом, услугами. При грамотной стратегии, высоком качестве услуг и адекватных ценах с ними можно конкурировать.

Анализ рынка и конкурентов

Изучая уровень востребованности бизнеса, особенно в представленном сегменте необходимо понимать, что потребности человека в досуге соразмерны с его доходами и финансовыми возможностями. Поэтому на досуговый сегмент очень сильно влияет общий экономический спад в стране: культурные мероприятия и развлечения – это первое, на чем человек начинает экономить в период кризиса. Почему же тогда стоит открыть сауну или баню? Причины две:

  1. Это заведение предполагает не только развлечения, но и ряд лечебно-профилактических процедур.
  2. Данный формат досуга привлекает людей самого разного возраста: как молодых, так и взрослых.

Если рассуждать о спросе на услугу, то более актуальны сегодня именно финские сауны, а не бани, несмотря на то, что баня должна быть русском человеку более близка по духу. Услугами саун и бань пользуются люди в возрастной категории от 25 до 50 лет – как женщины и мужчины. Это и будет целевая аудитория, на которую вам следует ориентироваться.

Перед тем, как открывать предприятие, необходимо определиться с тем, какой уровень конкуренции в данном сегменте. Как и в любом другом перспективном направлении, уровень конкуренции будет довольно высоким. Так, основными вашими конкурентами будут следующие компании:

  • Крупные предприятия. Данные компании предлагают своим клиентам широкий спектр услуг помимо посещения непосредственно сауны. Однако, существенный минус такого заведения – это высокая стоимость для клиентов. Поэтому, бороться с подобными гигантами можно. Вы можете предложить аудитории более выгодную стоимость услуг, акции, скидки. Но помните о контроле качества.
  • Мелкие предприятия. Подобные организации просто физически не способны охватить большой объем рынка, поэтому составить им конкуренцию будет не сложно. Здесь главное найти подходящую локацию, где не будет прямых конкурентов в виде подобных саун и бань. Вы можете бороться с такими компаниями с помощью продуманного маркетинга, стоимость услуг особой роли не играет.

Перед тем как открыть собственную сауну рекомендуется не только составить бизнес-план открытия бани, но и тщательно изучить структуру рынка вашего города, потому что в каждом регионе рыночная ситуация может быть отлична от других.

Регистрация

Открытие банного комплекса или общественной бани невозможно без юридического оформления. Только в это случае возможно работать без страха перед государственными органами. Регистрация предполагает оформление разрешительной документации, необходимой для работы предприятия. Только так можно гарантировать законность бизнеса и избежать массы неприятных ситуаций, способных нанести предприятию финансовый ущерб.

Чтобы оформить предприятие, требуется обратиться в налоговую инспекцию. Для регистрации организационно-правовую форму лучше выбрать либо в виде индивидуального предпринимателя, либо в виде общества с ограниченной ответственностью.

Прежде чем обращаться в налоговую инспекцию для регистрации, стоит явиться в НИ для консультаций, чтобы выяснить следующие нюансы:

  • какая организационно-правовая форма подходит в конкретном случае;
  • каков размер налога;
  • как производить оплату;
  • порядок заполнения отчетности;
  • какие документы готовить для регистрации и так далее.

При этом стоит учесть, что также стоит явиться в фонд социальной защиты для уточнения размера ежемесячного взноса.

Регистрация не требует больших затрат. Также не требуется обязательного присутствия юриста.

Пакет требуемых бумаг стоит подготовить заранее, чтобы не было проблем с их предоставлением налоговому инспектору.

Только после того, как будет произведена регистрация, можно приступать к организации работы. Но при этом до открытия проекта в обязательном порядке придется получить разрешение от санитарно-эпидемиологической и пожарной службы. Только после получения одобрения от этих служб можно будет без опасения приступать к работе.

Организационно-правовые вопросы открытия бани

Для того чтобы начать работать потребуется пройти регистрацию в государственных органах. Вам подойдёт форма собственности как ИП, так и ООО, однако второй вариант будет более предпочтительным, если планируете продажу алкоголя. Основной код ОКВЭД, который нужно будет прописать:

93.04 – физкультурно-оздоровительная деятельность.

Остальные выбираются в зависимости от того, по каким направлениям будет вестись работа. В каждом случае этот набор будет индивидуальным.

Далее нужно будет выбрать систему налогообложения. Есть два оптимальных вариант – ЕНВД или УСН.

Для приёма оплаты по безналичному расчету потребуется открыть расчетный счёт в банке. Также, перед тем как зарегистрировать фирму, убедитесь в том, что у вас полный пакет документов на помещение:

  • документ, подтверждающий что помещение выведено из жилого фонда, в случае, если сауна открывается в многократном доме;
  • официальный договор аренды, лизинга или свидетельство о собственности;
  • проект перепланировки, согласованный с Жилищной инспекцией, организацией, обслуживающей дом, государственным архитектурно-строительным надзором, службой СЭС, Пожарной инспекцией и Роспотребнадзором.

Не забывайте, что помещение должно отвечать всем требованиям СанПиНов.

Выбор оборудования для сауны

Обустройство помещения внутри зависит от формата бизнеса. Выбор оборудования для бань и саун — огромен

Главное, на что нужно обращать внимание — функционал. Чтобы все разместить на большой территории, заранее продумайте план оборудования

Чтобы запустить баню, потребуется:

  • печь — выкладывается из камня;
  • бак — в нем будет нагреваться вода;
  • кабинки для душа;
  • оборудование и комплектующие для бассейна;
  • система вентиляции и обогрева;
  • светильники, лампы;
  • если планируете делать массаж — кушетка и специальное оборудование;
  • комплект деревянной мебели — столы, стулья, лавки, шкафчики для хранения одежды и личных вещей посетителей;
  • сопутствующий инвентарь — веники, рукавицы, тазы, ведра;
  • халаты, простыни, полотенца

Подбор персонала для бани

Перед тем как приступить к найму персонала, следует установить и согласовать график работы бани. Чаще всего, режим работы таких предприятий круглосуточный, а, значит, потребуется нанять по 2 штатные единицы на каждую должность:

  1. Администратор. Его обязанности: прием звонков и заказов, контроль и организация работы смены, встреча клиентов и помощь им в выборе дополнительных услуг (если они есть).
  2. Бармен. Доходность заведения повысится, если клиенты будут иметь возможность приобрести напитки и закуски к ним, не покидая банного комплекса.
  3. Уборщица.
  4. Охранник. Его прямые обязанности — контроль поведения посетителей, в особенности — если в банном комплексе продается спиртное.
  5. Разнорабочий. Этот человек занимается заготовкой дров, уборкой прилегающей территории и прочими небольшими, но необходимыми делами.

Такой штатный состав позволит бане полноценно функционировать, оказывая клиентам основные услуги в данной сфере.

Порядок работы сауны

Прием заказов, полная работа с клиентом  — начиная от разговора по телефону и заканчивая продажей дополнительных услуг (веники, массаж, SPA-процедуры) возлагается на плечи администратора. Он же следит и за бронированием номера – если клиент не приходит за 5 минут до назначенного времени, бронь снимается. Сауна как бизнес предусматривает такой порядок ведения дел, поскольку практика предоплаты маловероятна. Обычно аренда номеров предлагается на час, на сутки и на время проведения праздников.

Из дополнительных услуг сауны предлагают:

  • массаж антицеллюлитный, расслабляющий и лечебный;
  • фитосауна (кедровая бочка), SPA-процедуры, такие как грязевые ванны, медовое или шоколадное обертывание, массаж горячими камнями и другие;
  • ароматерапия, оздоровительные настои и чаи, солевые ингаляции.

Маркетинговый бизнес-план сауны

Бизнес-план открытия бани предполагает выбор стратегии по продвижению. Прежде всего, необходимо подумать о ценовой политике. Для определения стоимости услуг необходимо оценить расценки ближайших конкурентов: это поможет вам не завысить цену, но и не сделать её слишком низкой. В среднем стоимость одного часа сауны варьируется от 1000 до 1500 рублей в зависимости от дня недели и времени суток.

Для продвижения используйте следующие инструменты:

Ещё один важный фактор привлечения клиентов – это качество сервисного обслуживания. Любая реклама направлена на нового клиента, а вот хороший сервис – на то, чтобы клиенты стали постоянными. Помните: чем больше у вас постоянных клиентов, тем выше будет доход.

Расчёт расходов и доходности заведения

Важный этап бизнес-плана открытия бани – это расчёт необходимых расходов и прогнозируемых доходов. Мы рассматриваем небольшую сауну с бассейном, без широкого спектра дополнительных услуг. Для расчёта необходимой суммы инвестиций потребуется внести следующие позиции:

  • регистрационные расходы – от 1000 рублей;
  • перепланировка и ремонт – от 400 тысяч рублей;
  • приобретение оборудования и мебели – от 350 тысяч рублей;
  • приобретение банных принадлежностей и расходных материалов – от 10 тысяч рублей;
  • затраты на рекламу – от 25 тысяч рублей.

Так, на первоначальном этапе вам потребуется сумма от 786 тысяч рублей.

В сумму регулярных расходов войдёт стоимость аренды помещения, реклама, заработная плата и смена расходных материалов. Это приблизительно 120-170 тысяч рублей.

Средняя сумма, которую сауна может заработать за день – это от 5 до 10 тысяч рублей в зависимости от загруженности. Так, средний ежемесячный доход составит 240 тысяч рублей, а прибыль – от 120 до 70 тысяч рублей. При таких условиях первоначальные расходы окупятся меньше, чем за год.

Уровень рентабельности подобного заведения от 20% до 35%. Повысить уровень доходности сауны можно добавив дополнительные услуги, а также подняв стоимость часов.

Ремонт и оформление бани: что важно учитывать

Приступая к выполнению работ по перепланировке и ремонту необходимо помнить о повышенной вероятности возникновения пожара

Особенно это важно, если вы хотите реализовать проект по бизнес-плану бани на дровах. Перед проведению работ понадобится изучить требования государственных инстанций к таким заведениям, в противном случае вам не избежать бюрократических проволочек

Так, например, особенно важно соблюдение следующих норм:

  • наличие двух выходов – одного для посетителей и экстренного;
  • исправное функционирование вентиляции;
  • исправное функционирование всех окон – они должны полноценно и качественно закрываться и открываться;
  • оборудование парилки приточно-вытяжной вентиляцией;
  • наличие вентиляционной решётки или зазора на двери парилки;
  • отделка помещений негорючими материалами.

Согласно законодательству, в жилых зданиях можно открывать только сауны, но не бани. Требования могут предъявлять и к размерам некоторых помещений. Так, размеры парной должны быть не больше 24 квадратных метров. Высота потолков должна быть не менее 1,9 и более 2,4 метров.

Анализ рынка

Прежде чем начать свое дело, нужно проанализировать рынок – конкуренты, риски и угрозы постоянные составляющие любого бизнеса, тем более такого конкурентного, как предоставление услуг в сфере отдыха.

Несмотря на то, что платежеспособность многих граждан не то, что не возросла, но и понизилась, спрос на посещение бани или сауны меньше не стал

И здесь нужно обратить внимание на целевую аудиторию – сауны последнее время стали больше пользоваться спросом, так большинство посетителей таких заведений люди возрастом 20-45 лет

Далее – конкуренты:

  • Крупные предприятия – сюда входят заведения, которые предоставляют комплекс услуг. Как правило, это не отдельные бани или сауны, а большие комплексы отдыха – несколько бань (различного ценового сегмента), услуги массажа, спа-процедур, приготовления еды, аренда мангалов и т.д. На начальном этапе конкурировать с такими организациями будет практически нереально, поэтому лучше расположится вдали от них.
  • Мелкие организации – на данный момент они составляют большую часть рынка и, при условии грамотного подхода, конкурировать с ними не составит особого труда.

Организационно-правовые вопросы

Пройти регистрацию в налоговом органе можно как ИП или ООО. Основным кодом по ОКВЭД будет 93.04, дающий право на физкультурно-оздоровительную деятельность. Дополнительные коды прописываются индивидуально, исходя из перечня дополнительных услуг. Приведем некоторые из них, часто сопутствующие деятельности саун и бань.

Форму налогообложения оптимально выбрать из двух вариантов — ЕНВД и УСН. При выборе УСН доступны два варианта — 6% от доходов или разница между доходом и расходом в вилке 6-15% (конкретная ставка в каждом регионе своя).

  • 55.40 — для открытия бара.
  • 52.11 — для розничной торговли пищевыми продуктами в неспециализированных точках продаж. Сюда также входят напитки и табак.
  • 52.33 — для торговли косметической и парфюмерной продукцией.
  • 52.33.1 — то же, что и предыдущий код, но исключая мыло.
  • 52.42.2 — если планируется продажа нательного белья.

Если планируется принимать оплату от клиентов по банковским картам, перед регистрацией в налоговых органах надо открыть расчетный счет в банке. Перед подачей документов на регистрацию необходимо иметь полный пакет разрешительной документации на помещение, включая договор аренды или свидетельство о праве собственности. Если оно находится в жилом здании, на руках должен быть документ о том, что его часть, предназначенная для открытия сауны, выведена из жилого фонда.

3 формата саун, которые принесут доход

Рассмотрим несколько видов саун, которые существую сегодня:

  • финская сауна (температура 100-120 градусов при влажности 5-10 процентов);
  • русская или спортивная сауна (температура 90-100 градусов при влажности 30-35 процентов)
  • инфракрасная сауна (самый комфортный  безопасный  показатель-50 градусов ).

Инфракрасная сауна становится все более востребованной в последние годы. Чтобы организовать бизнес, достаточно купить портативную инфракрасную кабину и организовать ее доставку клиентам. Для этого вам потребуется только курьер и транспортное средство.

Второй вариант — портативная сауна в массажных салонах. Больших вложений от вас не потребуется. Стоимость портативной сауны от 60 000 рублей.  Бизнес окупается в течение 3-х месяцев.

Необходимое оборудование и его примерная стоимость

Наименование оборудования Количество Цена за единицу, рублей Итоговая сумма, рублей
Печь электрическая заводская с автоматическим режимом отключения 1 100 000 100 000
Душевые кабинки (опционно, могут быть заменены на обычный душ с занавеской) 2 20 000 40 000
Комплекты банных принадлежностей (шапка, полотенца и др.) 10 5 000 50 000
Чайная посуда (сервиз) + самовар электрический 1 30 000 30 000
Оргтехника (ноутбук, телефон, кассовый аппарат) 1 50 000-100 000 50 000-100 000
Бассейн и джакузи с гидромассажем 1 300 000 300 000
Вешалки и прочая мебель для гардеробной комнаты 1 30 000 30 000
Мебель для комнаты отдыха (стол, стулья или лавки, небольшой диван) 1 50 000-70 000 50 000-70 000
Медиакомплекс (телевизор+аудиосистема) 1 30 000 30 000
Сейф (при кассовом аппарате с ящиком не обязателен) 1 25 000 25 000
Офисная мебель для места администратора 1 10 000-15 000 10 000-15 000
Комплект хозяйственного инвентаря (ведра, пылесос и т.д.) 1 25 000 25 000
Система видеонаблюдения и пожарной сигнализации 1 50 000 50 000
Итого: От 800 000

С чего начать открытие сауны?

Любую предпринимательскую деятельность необходимо начинать с регистрации предприятия. В налоговой инспекции сауну можно оформить как ООО или ИП, в зависимости от ее размеров, вложений в открытие предприятия и предпочтений владельца. Открывая предприятие с нуля в качестве ИП, вы может выбрать ЕНВД. Еще нужно будет получить разрешение на работу от пожарной инспекции и санитарно-эпидемиологической службы.

Считается, что здание под сауну с бассейном лучше строить самостоятельно, чем переделывать готовое помещение. Невыгодно ремонтировать и здания бывших саун — в процессе ремонта могут возникать неожиданные проблемы. Площадь помещения зависит от масштабов вашего проекта. Если вы начинающий предприниматель, то можно ограничиться открытием сауны на 3-5 посетителей. Если вы решили заняться этим делом всерьез, то потребуется помещение площадью не менее 100 кв. м, из которых 15 кв. м отводится под сауну, остальная площадь под бассейн и номера.

Чтобы сауна была рассчитана на широкий круг посетителей, номера следует разделить по уровню комфорта на люкс и полулюкс. В люксовых номерах необходимо предусмотреть бассейн и комнату отдыха. Здесь же можно установить инфракрасную сауну. Бизнес план сауны должен предусматривать и закупку оборудования. Затраты на эти цели можно разделить на разовые и регулярные. К разовым покупкам относят мебель, банные печи, предметы интерьера, оборудование для бассейна. Расходными материалами считаются полотенца, одноразовые тапочки, черпаки, веники, банные шапочки. Все оборудование обойдется в 50 тыс. руб.

Открывая сауну с бассейном, следует ответственно отнестись к закупке трансформаторов, нагревательных элементов, фильтров, насосов и светильников. Не забудьте, что бассейн требует организации систем канализации и вентиляции.

Ни одно подобное заведение не может функционировать без специально обученного персонала. Для начала необходимо нанять администратора, банщика, уборщика, разнорабочего и охранника. Чем шире ассортимент предоставляемых услуг, тем больше специалистов вам потребуется. Идеальным является круглосуточный график работы, в таком случае ваша прибыль возрастет в несколько раз.

Работников лучше всего искать с помощью кадрового агентства. Если вы решили взять эти обязанности на себя, то начните с размещения объявлений в интернете.

Обычно клиент записывается в сауну на требуемое ему время, он должен подойти на 10-15 минут раньше, чтобы номер закрепили за ним. В противном случае администратор имеет право предоставить номер другому посетителю. По отношению к постоянным клиентам действуют несколько иные правила, однако открывая сауну с нуля, нужно придерживаться приведенных выше советов.