Можно ли сделать самому дизайн внутренней отделки дома?

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

План современного двухэтажного домаИсточник bawim.desany.ru.net

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

  • Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
  • Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

План просторного двухэтажного домаИсточник derevyannyydom.com

Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

План большого двухэтажного дома с открытой террасойИсточник cottages.nsk.ru

Коммуникации на участке

Отсутствие электросетей маловероятно – сейчас даже небольшие поселки и деревеньки полностью электрифицированы. Так что перед строительными работами, если на данном участке отсутствует электричество – его следует провести.

Вообще в идеале было бы достичь полной автономности, и некоторым это вполне удается, и тут также нужно составить хороший план. Касаемо “добычи воды” – это не является большой проблемой – даже в Африканской пустыне добывают успешно воду при помощи конденсационных башень, а уж у нас найти участок с подземными водами – легко. Главное чтобы вода не была загрязнена, экологичная местность, и конечно уровень (дебет) воды. Если же это горная местность, то участок лучше выбирать в низинах, чтобы не бурить глубоко. Другое дело электричество. Тут нужны хитрые инженерные решения, точно рассчитанное и спроектированное оборудование, и в общем то немалые вложения средств на начальном этапе (см. ветрогенераторы и солнечные панели). Отапливаться можно дровами или другими видами твердого топлива, либо установить газгольдер, но самое лучшее на мой взгляд решение – тепловой насос типа “грунт-вода”.

На заметку: поставить 1 электрический бетонный столб выйдет в районе 10.000 руб. Повесить эл. счетчик на столб (с ящиком, поверкой, кабелями от столба, зажимами, и прочим) – около 18-25 т.р. (2019 г.). Если тех. условия требуют отдельную трубостойку для счетчика – то еще плюс около 5-7 т.р.
Рекомендуемые расстояния до объектов по СНИПу

Проектирование коммуникаций

Проектов водоснабжения и водоотведения придётся составить по два: для внутренних и наружных линий. Чтобы получить удобные коммуникации, на плане дома нужно сначала обозначить всю сантехнику и потребляющие воду приборы. Посчитать их суммарный расход, чтобы определиться с диаметром труб и видом насосного оборудования. Если изучить информацию по этому вопросу, задача окажется вполне решаемой.

Подключение дома к электроснабжению – не ваша задача, этим имеют право заниматься только лицензированные предприятия. Вам нужно продумать, где разместить розетки и выключатели.

Видео описание

О вариантах устройства этих инженерных систем можно узнать из видео:

Один из важнейших разделов проекта касается отопления. Вариантов тут может быть много: от подключения к теплоцентрали до установки автономного газового котла или электрических конвекторов.

Заключение

Если речь идёт о том, как спроектировать дом, то на себя можно взять только основную часть: чертежи внутренней планировки и фасадов, план застройки участка. Что же касается конструктива, выбора типа фундамента, прокладки коммуникаций и других вопросов, требующих специальных знаний, то они потребуют консультации у профессионалов или опытных строителей.

Требования к техплану

Общие требования к техническому плану жилого дома и других объектов содержатся в законодательных актах (ст. 24 закона №218; Приказ №953 Минэкономразвития).

Текстовая часть

Описательная часть – обязательный раздел технического плана на любой дом: расположен ли он на земельном участке под ИЖС, на землях СНТ, или это квартира в высотном здании. Текст составляется на основе документов собственника, а также замеров кадастрового инженера, привлеченного к выполнению плана.

 Характер объекта определяет, что входит в текстовую часть технического плана. Для квартиры/помещения в этот раздел заносятся такие сведения:

  • ФИО заказчика/собственника;
  • информация по объекту недвижимости: адрес, местоположение, размеры, для чего служит;
  • технические параметры: тип фундамента, материал стен и крыши, уровень изношенности;
  • перечень документов, на основании которых составлен план;
  • данные об инструментах для замеров.
  • выводы кадастрового инженера и его реквизиты.

В техническом плане жилого или дачного дома, возведенного на личном земельном участке, заполняются также графы о пунктах геодезической сети/о межевых опорных точках; даются координаты границ участка, а также характерные точки самого строения.

Точки, определяющие местоположение здания на участке

Графическая часть

 После измерений на местности, сделанных кадастровым инженером и геодезистом, составляется графическая часть техплана:

  • данные геодезической съемки земельного участка;
  • схема постройки на участке; её расположение по отношению к другим объектам;
  • контуры постройки с пронумерованными поворотными точками;
  • чертежи этажей, порядок расположения помещений;

Чертежи выполняются в единой государственной системе координат. Земельный участок и строение на нем получают четкие границы на публичной кадастровой карте.

В Росреестр необходимо предоставить документ на электронном носителе, заверенный электронной подписью кадастрового инженера – именно он несет ответственность за истинность информации технического плана. Заказчик может получить вариант на бумажном носителе.

Технический план и техпаспорт: сходство и различие

До 2013 года основным документом для регистрации объектов недвижимости был технический паспорт. Его изготовлением занимались исключительно специалисты БТИ. Содержал он техническую информацию:

  • описание конструкции объекта, год постройки, количество этажей;
  • площадь помещений, наличие балконов;
  • материал фундамента и перекрытий;
  • число окон, дверей, высота помещений:
  • описание коммуникаций.

Техпаспорт дополнялся ситуационным планом – чертежом земельного участка по отношению к соседним объектам.

Координаты участка и постройки позволяют зафиксировать объект на кадастровой карте Росреестра. Вся остальная информация технического плана идентична сведениям техпаспорта. 

Особенности планировки дома

При проектировании важно учитывать каждую деталь. Практика показывает, что, если планировка частного дома изначально неверная, потом в проект сложно вписать упущенные изначально помещения, элементы интерьера и так далее

  1. Для начала необходимо определиться, будет дом одно- или двухэтажным, планируется ли обустройство мансарды.
  2. Пространство жилья нужно разделить на ночную и дневную зоны. К первым относятся спальни, которые чаще размещаются в спокойной, тихой части дома. Дневная зона включает в себя помещения, в которых члены семьи проводят большую часть времени (кухня, гостиная, прихожая).
  3. Планировка дома должна включать пространство для лестницы, если дом будет двухэтажным.
  4. При большой площади жилья следует предусмотреть хотя бы два санузла.
  5. Определите расположение комнат с учетом освещения, видов из окон.
  6. Если комнаты будут небольшими из-за недостатка площади, визуально увеличить пространство помогут большие окна, которые нужно сразу обозначить в проекте.
  7. При необходимости оптимизации пространства рекомендуется создать план дома, предполагающий единый объем холла, гостиной и кухни.
  8. Если строите дом в местности с суровым климатом, предусмотрите двойной тамбур – он станет дополнительным способом обогрева жилья. Для экономии пространства его можно выполнить в виде пристройки.

Планировка одноэтажного дома

Такие постройки имеют преимущества в виде легкости конструкций, экономии средств на их возведение. План одноэтажного дома создается с учетом таких нюансов:

  1. Проектирование фундамента, на основе которого реализуются конструктивные решения.
  2. Определение формы сооружения.
  3. Распределение пространства жилья, при котором необходимо учитывать размеры, назначение, размещение помещений и связи между ними.
  4. Определение расположения здания и всех комнат к розе ветров и сторонам света.
  5. Учет особенностей окружающего ландшафта.
  6. Привязка здания к коммуникациям, их подвод к дому, удобство и техника безопасности их использования.
  7. Наличие дополнительных строений на участке, их особенности.

Планировка двухэтажного дома

Преимуществами такого строения являются его полезная площадь и возможность экономии пространства участка. План двухэтажного дома имеет свои особенности:

  1. Проектирование надежного фундамента с мощными опорами, который выдержит строение в два этажа.
  2. Проект большого дома в два этажа должен включать план подвода и разводки систем коммуникации, которые в таком строении имеют разветвленную и более сложную схему. Может потребоваться использование дополнительного оборудования.
  3. При создании плана здания нужно учитывать, есть ли члены семьи с дополнительными потребностями. Если таковые имеются, комнаты для них обустраиваются на первом этаже и при необходимости оборудуются дополнительным оснащением.
  4. Стоит продумать, какой будет лестница в доме, какая площадь под нее будет отведена – эти данные должны быть внесены в план двухэтажного дома.
  5. Если в здании будут дополнительные помещения с определенным назначением (спортзал, сауна, кладовые, бассейн, бильярдная и так далее) их нужно вносить в проект.

Планировка дома с мансардой

Строение с чердачным эксплуатируемым помещением теплее, в нем больше полезной площади. План дома с мансардой обладает некоторыми особенностями:

  1. Необходимо сразу рассчитать и учесть дополнительную нагрузку на все здание и его фундамент.
  2. Нужно определить высоту мансарды, которая должна быть не менее 2,5 м, если считать от уровня пола до потолка.
  3. Необходимо разработать тип конструкции крыши. Она может быть двускатной, добавляющей 67% пространства от основания дома, «ломаной», позволяющей увеличить площадь на 90% от площади основания. Чтобы увеличить пространство на 100%, нужно поднять крышу на высоту в 1,5 м.
  4. Определите, как на мансарду будут проведены коммуникации.
  5. Нужно предусмотреть лестницу к помещению, внутренние перегородки в нем.

Как нарисовать дом?

Многие любят в свободное время заниматься творчеством. Это отличный способ отдохнуть и даже провести семейный вечер. Изобразить можно какое-либо животное, персонажа книги или фильма. А можно разобраться, как нарисовать красивый дом. Ведь каждый ежедневно проходит мимо огромного количества зданий, потому интересно будет изобразить какое-либо строение на листе бумаги.

Как нарисовать деревянный дом?

Городской житель чаще всего видит лишь каменные здания. Посмотреть на домик из бревен можно лишь в деревнях, а там бывают далеко не все горожане. Стоит попробовать самостоятельно изобразить такой дом, окруженный природой.

Следует взять лист бумаги и карандашом провести горизонтальную полоску.
Далее надо начертить вертикальную линию. Это будет угол дома.
Теперь нужно набросать боковую стену

Ее нижняя и верхняя часть обязательно должны сходиться в одной точке.
Фасад рисовать следует так, чтобы стены были соединены в точке схода, как на рисунке.
Теперь можно набросать фрагменты крыши.
Далее надо прорисовать фундамент, бревна под крышей, ее верх.
Можно нарисовать окна.
На данном этапе необходимо прорисовать каждое бревно.
Сейчас стоит прочертить оконные рамы.
Теперь надо уделить внимание такой детали, как труба.
Чтобы картина имела законченный вид, необходимо продумать окружающий пейзаж, то есть деревья, кустарники. Здесь можно дать волю своей фантазии.
Все контуры нужно старательно обвести черной ручкой.
Теперь потребуется при помощи ластика аккуратно стереть всё лишнее.
В завершение работы можно раскрасить домик по своему желанию.

Разобраться, как нарисовать деревянный дом карандашом поэтапно, сможет даже подросток. Такой пейзаж можно подарить кому-нибудь из родственников или повесить на стену. Подобным образом можно изображать деревенские домики, а также сказочные избушки Бабы Яги.

Как нарисовать двухэтажный дом?

Интересно будет попробовать изобразить строение с двумя этажами. Существует несколько вариантов, которые подойдут даже неопытным художникам:

Первым шагом следует набросать карандашом контуры дома.
Теперь следует нарисовать основу балкона, крышу, а также некоторые элементы пейзажа.
Далее нужно прорисовать детали балкона и первый этаж.
На завершающем этапе потребуется тщательно поработать с мелочами. Надо прорисовать окна и другие части дома

Еще стоит уделить внимание облакам, деревьям.
Рисунок можно раскрасить красками или фломастерами.

Интересно будет узнать, как нарисовать карандашом дом с двором и некоторыми постройками:

Сначала надо набросать каркас здания. Оно представляет собой 2 этажа с крышей и гаражом, который примыкает к одной из стен. Потом необходимо провести тонкие линии для дальнейшего размещения других объектов, например, деревьев.
Теперь следует изобразить сами деревья, а также не забыть про ограждения вокруг двора.
Далее мягким карандашом нужно обвести все контуры здания, гаража, ограждения

Также можно сделать ворота или калитку во двор.
Осталось уделить внимание разным деталям. Пришло время дорисовать небольшое окошко в гараже, а также дорожку.
Сейчас надо прорисовать все деревья, траву, а также тротуарную плитку

Это станет последним этапом работы над этой картиной.
Еще один красивый рисунок готов и его можно раскрасить или же заштриховать простым карандашом.

Так можно научиться изображать самые разные строения от деревенских до городских. Родители могут сами объяснить детям, как нарисовать дом поэтапно. Ведь для этого нужно лишь желание и терпение.

Где заказать техплан

Где получить технический план? Сегодня заказать этот документ можно в любой организации, которая имеет в штате кадастровых инженеров. Некоторые из таких организаций имеют в названии хорошо знакомую многим с советских времен аббревиатуру БТИ (бюро технической инвентаризации).

Рекомендуем обращаться в организацию с хорошей репутацией. Признаки такой организации:

  • компания имеет кадры профессионалов и гарантирует качество работы;
  • в её штате есть инженеры-геодезисты – не нужно дополнительно приглашать специалистов для определения координат объекта;
  • организация выполняет комплекс услуг «под ключ», вплоть до постановки дома на учет.

Пакет документов

Кадастровый инженер возьмется за работу по составлению технического плана только при наличии необходимой документации. Стандартный набор документов приведен в таблице.

Документ

Новый дом

Садовый дом

Квартира

Уведомление о строительстве (разрешение на строительство)

да

Выписка из ЕГРН на участок

да

да

Межевой план участка

да

да

Декларация об объекте недвижимости

да

Выписка из ЕГРН о праве собственности

да

Декларация – документ, содержащий сведения об объекте недвижимости (адрес, назначение, кому принадлежит, кадастровый номер участка, технические характеристики). Она заполняется на стандартном бланке заказчиком. До 2021 г. техплан строений на землях СНТ (дачи, садовые домики) разрешено составлять при наличии документов на земельный участок и декларации.

Материалы для строительства одноэтажных домов

Для одноэтажных домов все чаще выбирают экологически чистые материалы. Дома из кирпича, блоков, или деревянные дома из бруса и бревна давно стали классикой. Относительно новая и современная технология – каркасное строительство. Один из самых бюджетных вариантов и самых скоростных.

Однако более гармонично вписываются в интерьер загородных участков дома из бревна и бруса. Оцилиндровка более солидна и представительна. Отсюда и высокая стоимость. Дома из бруса – более просты и доступны. Однако ничуть не уступают бревенчатым срубам в качестве и эксплуатационных характеристиках. К тому же клееный профилированный брус более прост и удобен в работе, чем цельное дерево.

Планировка современного одноэтажного коттеджа размером 8,8×10,8

Экстерьер частного дома должен не только соответствовать вкусам владельцев, но и вписываться в окружающий ландшафт. Если дома из кирпича или камня могут выглядеть несколько тяжеловесно и излишне пафосно, то одноэтажные дома из бруса станут отличным украшением любого участка: от заброшенного дикого сада, до ухоженного владения в любом стиле. Деревенская простота и минимализм основа большинства интерьерных и экстерьерных стилей: рустикальный, фармхаус, кантри, ретро.

Какие разделы входят в проект дома?

В проект дома должны входить (при условии, что вам «добросовестная контора» делает проект) следующие разделы:

РАЗДЕЛ 1. Архитектурный.

  • Сводная ведомость чертежей
  • Пояснительная записка
  • Генплан (М 1: 200)
  • Планы этажей
  • План стропильной конструкции крыши
  • Спецификация элементов стропильной конструкции крыши
  • План кровли
  • Разрезы дома (минимум 2, но как правило, их не меньше 10)
  • Фасады дома
  • Спецификация дверных и оконных элементов

РАЗДЕЛ 2. Конструктивный.

  • Сечения фундамента
  • Сечения плит перекрытия
  • Узлы конструкционных деталей
  • Расчеты на статичность и прочность

РАЗДЕЛ 3. Инженерный.

  • Раздел по электрике.
    • Принципиальная схема и главный распределительный щит
    • 1 схема установки подвала
    • 2 схема установки первого этажа
    • 3 схема установки мансардного этажа
    • 4 схема громоотводной установки
  • Раздел по воде и канализации.
    • 1 план подвала
    • 2 план первого этажа
    • 3 план мансардного этажа
    • Схема канализационной установки
    • Аксонометрическая схема установки холодной и горячей воды
  • Раздел по отоплению.
    • 1 план подвала
    • 2 план первого этажа
    • 3 план мансардного этажа
    • Схема установки системы отопления
  • Раздел по газовой установке.
    • 1 план подвала
    • 2 план первого этажа
    • 3 план мансардного этажа
    • Схема расположения газовой установки
  • Дымовентиляционные каналы
    • 1 план подвала
    • 2 план первого этажа
    • 3 план мансардного этажа

РАЗДЕЛ 4. Дополнительная документация:

  • Техническое архитектурно-конструкционное описание.
  • Описание функционального решения здания.
  • Технико-экономические показатели (площадь, кубатура и т.д.).
  • Описание инженерных решений и расхода материалов конструкционных элементов.
  • Описание предлагаемых отделочных материалов.
  • Смета

Проект жилого дома – это альбом формата А 3 (297 х 420 мм), состоящий из 60-150 листов чертежей и пояснительной записки. Количество листов зависит от сложности конструкции и размера проектируемого строения.

На изображении, для наглядности, показан дизайнерский проект квартиры. так вот, архитектурный проект дома раза в три толще

Шаг 8: Последние штрихи

Осталось несколько доработок, но на этом этапе строительство уже подходит к концу.

Подъездную дорогу лучше построить только после того, как массовый поток строительной техники прекратится. Поэтому вы будете думать как построить ее сейчас, а не раньше. Кроме того, сейчас самое время приступить к озеленению. Если вы не собираетесь использовать предварительно выращенные растения и высаженную траву, это процесс, который займет значительное время, то начните как можно скорее и сэкономите время в будущем. Это также тот момент, когда люди, особенно те, кто исчерпал свой бюджет, начинают экономить. В какой-то степени это может быть хорошо, поскольку ландшафтный дизайн – это, вероятно, самое простое изменение, которое вы можете внести в недвижимость. Однако, не забудьте выделить достаточно средств, чтобы не было огромного расхождения между вашим прекрасным новым домом и пыльной землей, которую он занимает.

Готовые проекты домов с планировкой, созданные в программе Дизайн интерьера 3D

Планировку целого дома вручную отнимает время. В программе «Дизайн Интерьера 3D» можно загружать готовые проекты домов и коттеджей, менять их по своему вкусу и создавать из них новые макеты буквально за пару минут.

  • №1. Проект частного 2-этажного дома для большой семьи. Вы можете редактировать данный проект на своё усмотрение. Скачать проект >>

  • №2. Проект частного дома для пары без детей. Макет подойдёт для проектов домов из пеноблоков с планировкой.Скачать проект >>

  • №3. Проект дома 8х8 с отличной планировкой. Данный макет выполнен с террасой на первом этаже и балконом.Скачать проект >>

  • №4. Проект дома из бруса с планировкой. Вы можете бесплатно скачать макет и использовать в своих работах. Скачать проект >>

  • №5. Проект дома из СИП панелей с планировкой. Макет одноэтажного коттеджа с гостиной, спальней, просторной кухней и с гаражом.Скачать проект >>

  • №6. Проект дома 10х10 с отличной планировкой. Вы можете использовать этот макет, создавая свои проекты одноэтажных домов.Скачать проект >>

Загрузите нужный шаблон, скачайте и установите на компьютер программу и обустройте свое жилище за несколько кликов мыши. Шаблоны включают в себя 3D визуализацию и готовую модель, которые помогут быстро распланировать ремонт.

Пример планировки, созданной в программе

Выводы

Как видим, готовый проект дома, выполненный качественной строительной организацией, это солидный набор документов, позволяющий построить свой дом.

Однако, при покупке готового проекта нужно всегда требовать доработать его под вас, изменяя расположение дома, количество окон и дверей, и другие не принципиальные изменения.

Domity.ru

Статьи строительство

  • Строительство бутобетонного фундамента
  • Фундамент ребристая плавающая плита (РПП)
  • Столбчатый фундамент своими руками
  • Фундамент на винтовых сваях
  • Всё про винтовые сваи: плюсы и минусы
  • Мелкозаглубленный фундамент
  • Выбираем фундамент деревянного дома
  • Что такое ленточный фундамент
  • Монтаж ленточного фундамента своими руками
  • Устройство цоколя дома: типы цоколя дома

Новые статьи

  • Как выбрать поликарбонат для теплицы
  • Фундамент для теплицы из поликарбоната
  • Как построить беседку из дерева своими руками
  • Что включает инженерная часть проекта частного дома
  • Что такое СИП дом: особенности домов из SIP панелей

Прошлые статьи

  • Выбери проект под строительство дома продумав каждую деталь
  • Словарь строительных терминов
  • Как правильно выбрать пластиковое окно?